العودة   منتدى المهندس الكويتي للبناء والديكور والعقار > المنتديات العامة > منتدى رواد المشاريع الصغيره
« آخـــر الــمــواضــيــع »
         :: ** الرجاء اخذ الحيطه من المقاول محمود حسن عبدالمقصود*** (آخر رد :شراي1)       :: ممكن اعرف سعر البيت الحكومي في جابر الاحمد كم سعره حالياً (آخر رد :سهود ومهود)       :: فتح التخصيص لمنطقة خيطان (آخر رد :فيصل البيدان)       :: ** الرجاء اخذ الحيطه من المقاول محمود حسن عبدالمقصود*** (آخر رد :شراي1)       :: كم تكلفة مظلة الكيه سبان بالمتر (آخر رد :umaqeel)       :: استفسار عن مكام بوكس الكهرباء (آخر رد :umaqeel)       :: الفلتر المركزي هل هو ضروري (آخر رد :سهود ومهود)       :: استشارة ضرورية (آخر رد :umaqeel)       :: مطلوب اسمنت مدعوم (آخر رد :الحليل)       :: رأيكم رجاءا" (آخر رد :umaqeel)      

إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 19-06-2016, 05:36 AM   رقم المشاركة : 1
ABBAS DASHTI
عضو جديد
الملف الشخصي


الحالة
ABBAS DASHTI غير متواجد حالياً

افتراضي أستفسار من أهل الخبره

بسم الله الرحمن الرحيم
مبارك عليكم شهر رمضان الكريم وأعاده الله علينا وعليكم بالخير والصحه والبركات......
أخواني وأخواتي الأعضاء المحترمين،،،،
أنا حاب أستشيركم وأخذ رايكم في موضوع يخصني وشخصي وأنا كلي ثقه بأن المنتدى يوجد به أهل الخبره والمعرفه وإن شاءالله أنكم ترشدوني إلى الطريق الصحيح المملوء بالنجاح بأذن الله , أخواني انا شخص تخصصي ( الرسم الهندسي) وأكثر عملي ودراستي كانت في مجال عمل المخططات المعمارية البدايه كانت يدويا وبعدها بالاوتوكاد ، وبعدها عملت في أحد قطاع الشؤن الهندسية وأشرفت على 4 مراكز صحية بالكويت ، وكان إشرافي كالآتي : تصميم معماري بألاوتوكاد ( عمل سكج للمبنى كامل مع القياسات وكل التفاصيل ثم ترجمتها بالاوتوكاد ) والعمل الثاني حساب كميات والعمل الثالث الأشراف على من المبنى من البداية حتى النهاية ، وبعد أن أنهيت ال 4 مراكز صحية ، أتتني الكثير من العروض وطلبات من زملاء العمل وحتى المقاولين الذين عملت معهم وبعض الأقارب بأن أفتح مؤسسة للبناء وأعمال المقاولات ، وليس هذا فحسب بل آتتني أعمال حوالي 5 بيوت وأرادو مني أن أشرف عليها ولكني رفضت جميع الأعمال كوني لا أملك مؤسسه والعمل ليس قانوني ،وأنا الآن حاب إني أفتح مؤسسة مقاولات وحاب أخذ رايكم في الموضوع وبماذا تنصحوني وفي نفس الوقت هناك تردد وخوف من الموضوع ؟؟؟
وعندي مجموعة من الأسأله وأتمنى من أخواني الأعضاء الأفاضل الأجابة على الأسأله التاليه كل جواب على حده .
س1: هل هذا الخوف والتردد قبل البداية بأي مشرووع طبيعي ؟؟؟
س2 : كيفية أستخراج رخصة مؤسسة المقاولات والبناء وماهي شروطها إن وجد؟
س3: أنا أقترحت على نفسي أنا أبدأ أعمال التشطيبات فقط فترة معينة لكي أكسر حاجز الخوف والتردد وبعدها أقوم بعمل أعمال الأسود ؟؟
س4: كيف أقوم بتحديد الربح من العميل ؟؟
س5 : طريقة الحساب مع المقاولين : البعض يقول النص بالنص أي مبلغ يتفق عليه مع العميل بعد انهاء العمل نقوم بأخذ النصف لصاحب المؤسسة والنصف الأخر للمقاول؟؟ أو سمعت هناك طريقة أخرى بأن أعرف العمل كم يكلف عن طريق المقاول وأقوم برفع السعر على العميل وأخذ الفائده ؟؟؟؟
لا اعلم أي طريقة أفضل ولكني سمعت عن البعض هكذا طريقتهم وإذا في طريقه أخرى أرجو أنكم تنورونا
س6: أنا أعرف جميع الأعمال المدنيه ولكن لا أعرف الشركات التي أورد منها : مثال لا اعرف ما هي أفضل الشركات للرخام والسيراميك والأدوات الصحيه والأصباغ والطابوق وإذا كان عندكم شركات متخصصه أرجوا أن تزودوني بمختلف الشركات ونشاطات كل شركة ؟
س7 : المؤسسه تكون جهة منفذه ولكن الاساس تكون عن طريق مكتب استشاري كتصميم إنشائي وصحي وكهربائي ومعماري صحيح هذه المعلومه ؟؟
س8 : بالنسبه لأعمال الأسودمثال كصب خرسانة القواعد وغيرها هل من الضروري أن يتواجد مهندس من المكتب الاستشاري الذي تم التعامل معه مع مقاول المؤسسة لعمليات الصب ؟؟ ولا نكتفي فقط بمقاول المؤسسه مع العمال ؟؟؟
س9 : بالنسبه للمعدات الثقيله كالنساف والمدحله و خلاطة الاسمنت وبعض المعدات مثل جهاز الهزاز ، هل جميع المعدات يجب أن تكون متوفره لدى المؤسسه ولا هناك شركات ممكن أن نقوم بتأجير المعدات منها
س10 : نصيحه تقدمونها لي وأخذها بعين الاعتبار
بالنهايه أنا آسف على الأطاله ولكني محتاج أنا أعرف أجوبة هذه الأسالة منكم وغفر الله لي ولكم
والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته







رد مع اقتباس
قديم 21-06-2016, 02:05 PM   رقم المشاركة : 2
umaqeel
مشرف عام
الملف الشخصي


الحالة
umaqeel غير متواجد حالياً

افتراضي

.

و عليكم السلام و رحمة الله و بركاته.

أهلاً أخي عباس و حياك الله.

في الواقع الأسئلة التي طرحتها تحتاج مقاول للإجابة عليها.

لكن لو من وجهة نظري أنك تشعر بالخوف أن تبدأ بشكل بسيط و حتى لو كان بدون مؤسسة حتى ما تلزم نفسك بمصاريف منذ البداية قد لا تكون مستطيعاً لتغطيتها، و أن تحرص من خلال عملك أن تأخذ الدفعات مقدماً حتى لا تخسر فيما لو قرر أحد التراجع خصوصاً مع عدم وجود شركة بشكل رسمي. و مع تكرار العمل ستتمكن من تحديد أي الأسعار مناسبة و تكلفة كل عمل و مع تكون الخبرة لديك و الثقة تستطيع بعدها أن تفتح المؤسسة الخاصة بك و أعتقد أن وزارة التجارة ممكن أن تفيدك بموضوع الأوراق المطلوبة و استخراج الرخص.

بالتوفيق إن شاء الله.


.







التوقيع :


أختكم أم عقيل


بمحمد و آله أقتدي.


رد مع اقتباس
قديم 30-06-2016, 05:40 AM   رقم المشاركة : 3
ABBAS DASHTI
عضو جديد
الملف الشخصي


الحالة
ABBAS DASHTI غير متواجد حالياً

افتراضي

يعطيج العافيه أختي أم عقيل على الرد ولكن في الواقع وخصوصًا هالوقت صعب االعمل بشكل غير رسمي أول الأسباب لأنه الكثير من الناس يحتاج أن يسير العمل بشكل قانوني وأما ثاني سبب ليس جميع الناس ذو قلب طيب في بعض الناس بعد انتهاء العمل يبدأ بالمساومه أو أنه يقدم شكوى قضائيه ممارسة عمل دون رخصة تجاريه وهذا الشئ بحد ذاته مشكله كبيره .







رد مع اقتباس
إضافة رد

مواقع النشر (المفضلة)

« الموضوع السابق | الموضوع التالي »
أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع


الساعة الآن 11:41 PM


free counters

تطوير وتصميم ألوان
Powered by vBulletin
Copyright ©2000 - 2008 Jelsoft Enterprises Ltd

Ads Organizer 3.0.2 by Analytics - Distance Education