ابي مقاول زين لبناء دور .. ارجو المساعده

[بويوسف]

صبحكم الله بالخير ...
انا لقيت مقاول من الجريده الاعلانيه مقاول ايراني و وريته التصميم اللي انا مسويه التصميم الداخلي .
وعطاني سعره قالي عالمفتاح 23 الف دينار ومساحة البنا 335 تقريبا . هذا السعر شامل التكييف - وحدات طبعا كل وحده 2 طن - والبيلرات الخزف السعودي وخزانات الماء .. التانكي .. وشفاطات الهواء تكرمون للحمامات والمطبخ .. ومن الخارج حجر جيري ملكي ومن الفوق قرميد عالاطراف والبناء خرسانه وليس كيربي . هذا بخصوص بناء استراحتي بالمزرعه .. وقالي السيراميك تقريبا سعر المتر دينار ونص .
اخواني تنصحوني اشتغل معاه .؟ انا مااعرفه لقيته بالجريده ابي نصيحتكم . وبخصوص المخطط الانشائي قالي انا عندي مكتب اتعامل معاه يسويلي المخطط . شتشورون علي .؟؟؟؟!!!!!!!!

[بويوسف]

وينكم ياشباب )
؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

[kuwait hotels]

استاذ بو يوسف

هناك سؤال قبل الرد عليك وهو : هل عملت مخطط من المكتب الهندسي ؟

[yyahau]

هلا ابو يوسف انا نصيحتى لك لاتخلية على المفتاح خلة عظم وانت كمل الباقى لاان هاذا بيتك راح تسكن فية حرام يجيبلك ارخص شى وماراح يهتم اسأل مجرب وانا اخوك انا حتى الطوفة عندى تشققت بعد البنيان بشهر وغير شغلات واجد اى شى واتوقع انى بعيد شغلات واجد ( اتعب اشوى وارتاح واجد) ابرك من كل اشوى تصلح شغلة خربانة . اتمنى لك منزل مبارك انشاء اللُة.

[بويوسف]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة kuwait hotels

استاذ بو يوسف

هناك سؤال قبل الرد عليك وهو : هل عملت مخطط من المكتب الهندسي ؟

هلا بالحبييب
اي سويت مخطط انشائي ومعماري عند مكتب وقاعد اوريهم المقاولين ..

[بويوسف]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة yyahau

هلا ابو يوسف انا نصيحتى لك لاتخلية على المفتاح خلة عظم وانت كمل الباقى لاان هاذا بيتك راح تسكن فية حرام يجيبلك ارخص شى وماراح يهتم اسأل مجرب وانا اخوك انا حتى الطوفة عندى تشققت بعد البنيان بشهر وغير شغلات واجد اى شى واتوقع انى بعيد شغلات واجد ( اتعب اشوى وارتاح واجد) ابرك من كل اشوى تصلح شغلة خربانة . اتمنى لك منزل مبارك انشاء اللُة.

مشكور اخوي عالنصيجه وانشالله راح اهتم بهالموضوع . انا لاني ماافهم بالموضوع عشان جذي بغيته عالمفتاح

[kuwait hotels]

بو يوسف

إذا هكذا أنت اتبعت الخطوة الاولى بشكل صحيح .

أما إذا كنت تود البناء على طريقة تسليم بالمفتاح نتمنى أن توفق بمشروعك وأنصح أن تجعل صياغة بنود العقد من صفحة العقود بالمنتدى الذي سيكون بينك وبين المقاول أو تأخذ العقد من المكتب الهندسي .

مع إني لا احبذ فكرة تسليم بالمفتاح لأن فيها جوانب كثير من ثغرات ليست من صالح صاحب المشروع خاصة بأنك لاتعلم أي شيء عن البناء .

ودائما ابلغنا عن كل ما يستجد معك حتى نكون معك خطوة بخطوة .

مع تمنياتنا لك بالتوفيق

[بويوسف]

مشكور اخوي المشرف وانشالله راح ابلغك باللي يحصل .
وتسلمون اخواني الاعزاء

[بوحسين]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبو المهندسين

اسمه أبو محمد وتلفونه / 99676988

هذا المقاول أعرفه وأشتغل لي شغله بسيطه بس والله راعي ذمة ومحترم ونعتوه لي كذا واحد ( لايكون انت واحد منهم أبو المهندسين :d ).
والله ذكرتني فيه. بدق عليه قبل لا أحد ياخذه

[ابوفارس]

اخى الكريم
انا مقاول و فى الحقيقة راى راى الاخوان اتفق على الاسود الاول و ايضا التشطيبات بعقد منفصل و ذلك من وجهة نظرى لعدة نقاط
1- ممكن لا ترتاح مع المقاول فيكفى الاسود فقط
2- اختلاف بنود التشطيب حيث تشمل العديد من البنود مثل المساح و الاصباغ و السيراميك و الكهرباء و غيره و لهذا يجب ان يتم الاختيار بعناية و التاكد فعلا ان ما طلبته هو من مواد هو موصل موقعك و تم تركيبة كما ورد بالعقد لان احيانا يحصل العكس بعد ان يتم التعاقد
3- تاكد من السعر من اكثر من مقاول حتى تتبين متوسط السعر لا تعرضة بعد ذلك على مقاولك حتى لا يحدث اختلاف مستقبلا
لا مانع ان يكون مقاول واحد لكل الشغل و لكن قسم له بنود العقد بحيث يتم ايقافه بسهولة عند حصول اى خلل فى اى بند و حفظا لحقوق الطرفين

الله يوفقك ان شاء الله
===========
عموما لو حبيت تعرف سعرى على مساحة 330 متر انا باخذ متر الاسود بيداء من 40 ديناريعنى الاجمالى
على هذا السعر 13200 على مساحة 330 متر
شكرا
ابو فارس