http://kw-eng.net//articles-action-listarticles-id-4.htm مقالات ar-sa Copyright 2012 - kw-eng.net Sun, 20 May 2012 00:07:51 +0300 Tue, 01 Dec 2009 06:07:51 +0300 مقالات التصميم وأختيار المقاول INFINITY RSS Feed Generator 1440 التصميم الهندسي هو ثمرة التعاون بين التخصصات الهندسية المختلفة لتحقيق الهدف الهندسي. حيث تساهم كل من هذه التخصصات بدورها للوصول إلى تصميم هندسي يحقق الهدف المرجو منه. وسنتطرق بشرح التخصصات المسئولة عن التصميم وهى: 1. التصميم المعماري 2. التصميم الإنشائي 3. التصميم الميكانيكي 4. التصميم الكهربائي أولا: التصميم المعماري يبدأ التصميم الهندسي للمباني بالتصميم المعماري والذي يعتبر أساس التصميم وجميع التخصصات الهندسية الأخرى مكملة لهذا التصميم. فالتصميم المعماري يحول احتياجات الأسرة إلى فراغات معمارية بشكل هندسي مميز يراعي فيه توفير الخصوصية لسكان المبنى وجيرانهم بالإضافة إلى مراعاة مساحة الموقع والعوامل البيئية المؤثرة عليه وميزانية المشروع. ويوضح التصميم المعماري المناسيب المختلفة للأرضيات المحيطة بالمبنى وكامل واجهات المبني مع ارتفاعاتها بالإضافة إلى مساحات وعروض الفراغات الداخلية والممرات والسلالم والأبواب والنوافذ. ثانيا: التصميم الإنشائي التصميم الإنشائي هو تحويل المخططات المعمارية إلى تفاصيل إنشائية تبدأ بحساب أوزان المبنى والعوامل المؤثرة عليه مثل قوة الرياح وتأثير إجهاد التربة التي سيبنى عليها المبنى ومن ثم تحديد حجم القواعد والأعمدة والأسقف وكمية الحديد المستخدم (جداول التسليح) بالإضافة إلى تحديد نوع وعمق التأسيس والاحتياطات الخاصة بعزل الأساسات في حالة ارتفاع منسوب المياه الجوفية. ويتم في التصميم الإنشائي تحديد عيار الأسمنت المطلوب استخدامه في خرسانة النظافة وخرسانة القواعد والأسقف والخرسانة المسلحة لكافة العناصر الإنشائية. ثالثا: التصميم الميكانيكي ينقسم التصميم الميكانيكي إلى: ثلاثة فروع و هي: تصميم التكييف وتصميم التمديدات الصحي ومكافحة الحريق ,بالإضافة إلى تصميم المصاعد. ويتطرق تصميم التكييف إلى حساب الأحمال الحرارية للمبنى وتقدير حاجته من الطاقة التبريدية واختيار الوحدات التي تتناسب مع هذه --- يتبع

]]> http://kw-eng.net//articles-action-show-id-30.htm Tue, 01 Dec 2009 06:07:51 +0300 تتطلب مرحلة التصميم التخطيط السليم لها والإعداد الجيد للحصول على أفضل النتائج وتنفذ مرحلة التصميم في عدة خطوات وهي: الخطوة الأولى: تحديد احتياجات الأسرة ينقسم التصميم إلى عدة خطوات وأول خطوة في التصميم هي مرحلة تحديد احتياجات الأسرة. وفي هذه المرحلة يجب الحرص على الاستماع إلى جميع أفراد الأسرة ومعرفة احتياجاتهم بحيث يكون التصميم يلبي جميع هذه الاحتياجات مع مراعاة الاحتياجات المستقبلية ووضع احتمالات لأي زيادة أو تغيير ممكن أن يطرأ على الأسرة مستقبلا. الخطوة الثانية: تحديد الميزانية المبدئية وبعد الانتهاء من تحديد احتياجات الأسرة الحالية والمستقبلية يتم عمل دراسة مبدئية تقديريه لتحديد تكلفة هذه الاحتياجات ومقارنة هذه التكلفة بالميزانية المتوفرة والمخصصة للمبنى. وفي حالة وجود عجز في الميزانية التقديرية يجب مراجعة احتياجات الأسرة التي تم تحديدها وتنقيحها وإلغاء الأشياء الثانوية للوصول إلى ميزانيه قريبة من الميزانية المتوفرة مع الحرص على إبقاء مبلغ 10 % من قيمة الميزانية المتوفرة كميزانية احتياطية. ويتم عمل الدراسة المبدئية التقديرية للمبنى بمعرفة مساحة الأرض التي سيبني عليها المبني وافتراض حجم المبنى المطلوب والذي سيلبي احتياجات الأسرة, على سبيل المثال: (هل سيكون المبنى مكونا من دور أو دورين أو أكثر, هل سيتم إضافة سرداب للمبنى, هل تم أضافه أشياء ثانوية مثل حمام السباحة وغيرها.... ). وبعد معرفة مساحة الأرض للمبنى وافتراض حجم المبنى يتم تحديد تكلفة البناء التقديرية من خلال سؤال المختصين ومن له خبرة في هذا المجال أو بافتراض مساحة البناء ومعرفة تكلفة بناء المتر المربع حسب الأسعار الموجودة بالسوق وبالتالي تحديد التكلفة الأولية للمبنى. على سبيل المثال: ( مبنى مكون من دورين مساحة البناء المفترضة لكل دور هي 320 مترًا مربعاً وبالتالي يكون المجموع الكلي لمسطح البناء 640 متراً مربعًا لكل المبنى. ووجد أن تكلفة البناء للمتر المر --- يتبع

]]> http://kw-eng.net//articles-action-show-id-29.htm Tue, 01 Dec 2009 06:03:58 +0300 لا تقل أهمية مرحلة اختيار المقاول الذي سيقوم بتنفيذ المبنى عن مرحلة التصميم لما لهذه المرحلة من ارتباط بجودة تنفيذ الأعمال. فالاختيار السليم للمقاول يجنبنا الكثير من المشاكل التي ستصادفنا مستقبلا. وأهم العوامل التي يجب مراعاتها عند البحث عن المقاول المنفذ هي: 1. سؤال المتخصصين من ذوي الخبرة عن الشركات والمؤسسات المميزة في مجال المقاولات. 2. استدراج 3 عروض علي الأقل من أكثر من مقاول لتحديد تكلفة المبنى مع الأخذ في الاعتبار أن اقل الأسعار ليس بالضرورة أفضلها. 3. الحرص على أن يكون المقاول المنفذ شركة أو مؤسسة معروفة. 4. التأكد من الخبرة السابقة للمقاول وزيارة المشاريع التي نفذت من قبل هذا المقاول. وعند تحديد المقاول المنفذ للمبنى وقبل الاتفاق معه يجب الحرص على الأمور التالية: 1. كتابة العقد عند جهة مختصة (المكتب الاستشاري المصمم) أو الاسترشاد بعقود سابقة. 2. يتم التعاقد باسم شركة أو مؤسسة مرخصة وليس بأسماء الأشخاص. والحرص علي الاطلاع على تراخيص والشركة أو المؤسسة والتأكد من صلاحيتها. 3. التأكد من وضوح العقد لدي الطرفين واشتمال العقد على موقع ومساحة المنزل وتفصيل للأعمال المطلوبة ومواصفاتها الفنية والمدة الزمنية المطلوبة لإنجاز المشروع مع إعداد جدول زمني لتنفيذ الأعمال. 4. تحديد نظام الدفعات بعناية شديدة مع التأكيد على وضع دفعه نهائية بعد الاستلام النهائي للإعمال. 5. الحرص على أن تكون المخططات التصميمية للمبنى من ضمن بنود العقد. 6. وضع غرامات يومية في حالة تأخر المقاول من تنفيذ الأعمال المتفق عليها خلال المدة المحددة بالعقد علي أن لا تتجاوز مجموع هذه الغرامات 10 % من قيمة العقد. 7. الحرص على أن يتضمن العقد فترة صيانة يكون خلالها المقاول مسؤولا عن كفالة وإصلاح أي عيوب تظهر أثناء فترة تشغيل المبنى. 8. وضع بند في العقد يخص المنازعات القانونية وشروط فسخ العقد. 9. الاحتفاظ بالعقد وإيصالات الدفع --- يتبع

]]> http://kw-eng.net//articles-action-show-id-28.htm Tue, 01 Dec 2009 06:00:40 +0300 يجب مراعاة النقاط التالية في مراحل التصميم المختلفة : 1. الحرص على دراسة قوة إجهاد التربة التي سيصمم عليها المبنى من خلال مختبرات هندسية متخصصة ويتم ذلك باستخدام معدات خاصة يتم من خلالها أخذ عينه من هذه التربة على أعماق مختلفة ومعرفة قوة إجهاد هذه التربة كما تكشف هذه الدراسة المياه الجوفية في حالة وجودها. وبناءاً على هذه الدراسة يتم تحديد عمق الحفر والخرسانة المسلحة اللازمة للبناء بشكل مناسب وبعيدًا عن المبالغة غير المنطقية. 2. الحرص على أن يلبي التصميم الاحتياجات الحالية والمستقبلية للأسرة. و يجب أن يراعي الظروف البيئية للموقع الذي سينفذ فيه. 3. الحرص على التروي وعدم الاستعجال أثناء التصميم وعرض هذا التصميم على جميع أفراد الأسرة واستشارت المختصين والاطلاع على التصميم بشكل مستمر للإضافة أو التطوير. 4. الحرص على تحديد ارتفاع كل دور بما يتناسب مع طبيعة استخدامه مع مراعاة الخدمات التي ستنفذ لاحقا في أسقف هذه الأدوار مثل التمديدات الكهربائية ومجاري الهواء (Duct) المستخدمة بهذه الأدوار. 5. الحرص على أن تحتوي المخططات التصميمية على اسم المشروع وموقعه بالإضافة إلى اسم المكتب المصمم والحرص على ختم جميع المخططات التصميمية بختم المكتب وتقسيم وترقيم المخططات حسب تصنيفها. 6. الحرص على استلام المخططات التصميمية علي قرص صلب C.D بالإضافة إلى النسخة الورقية والاحتفاظ فيها في مكان آمن تحسبا للرجوع إليها مستقبلاً. منقول من كتابي بيتك خطوة بخطوة

]]> http://kw-eng.net//articles-action-show-id-27.htm Tue, 01 Dec 2009 05:56:48 +0300 يعتبر التصميم أول واهم خطوه في بناء بيت العمر وهناك عدة عوامل يجب أن يتم آخذها في الاعتبار قبل البدء في التصميم أهمها حسن اختيار المكتب الهندسي فقد لوحظ في الفترة الأخيرة ومع انتشار المكاتب الهندسة التجارية والتي همها الأول والأخير الربح علي حساب جودة التصميم انتشار كثير من التصاميم تحتوي علي أخطاء هندسية فادحه كعدم دراسة الأرض التي يصمم عليها المبني ويتم افتراض أسوء الاحتمالات لقدرة تحمل التربة مما يجعل التصميم الإنشائي يأخذ باحتياطات تصميميه مبالغ بها تكلف المالك مبالغ طائلة بكمية من الخرسانات المسلحة التي ستدفن بالتراب ولم يكن لها داعي. فيجب الحرص علي حسن اختيار المكتب الهندسي لأنه اللبنة الأولى في بناء بيت العمر واحرص علي أن يكون للمكتب سمعه طيبه ومشاريع مميزه تم تصميمها عن طريق هذا المكتب ولا تبخل من الناحية المادية في التصميم لان التصميم الجيد سيوفر عليك أضعاف ما كنت تريد أن توفره في مرحلة التصميم عن طريق التوفير في الكلفة التشغيلية (RUNING COST) . فالتصميم الناجح هو ما يحقق الهدف المطلوب منه بتكلفة غير عالية. ويعتبر التصميم المعماري أساس التصميم وهو تحويل المتطلبات الوظيفية إلى أشكال وفراغات معمارية ذات علاقة تكاملية فيما بينها وتماشي مع العوامل البيئية وشكل ومساحة موقع وميزانية المشروع والطابع المعماري العام ويجب توجيه المبني بعناية فائقة ولتقليل حدة التعرض للشمس من الأفضل أن يكون المحور الرئيسي للمبني ذات اتجاه شرقي غربي مما يجعل المساحات الرئيسية للواجهات الشمالية حيث تنعدم الشمس طوال السنة إلا خلال ساعات الصباح الأولي وساعات الغروب الأخيرة حيث تخف حدة الحرارة وتكون زوايا السقوط منخفضة أو جنوبية حيث تكون الشمس في زوايا عالية في السماء مما يسهل حماية الواجهات منها بالبروزات الأفقية أو الفتحات الغاطسة. أما بالنسبة للواجهات الشرقية أو الغربية يجب أن تكون مساحتها اصغر من ما يمكن لصعوبة حماية هذه الواجهات من أشعة الشمس بو --- يتبع

]]> http://kw-eng.net//articles-action-show-id-7.htm Sun, 06 Sep 2009 08:32:19 +0300