نماذج عقود نموذج عقد لأعمال الكهرباء وتمديدات الضغط المنخفض
إنه في يوم (....) الموافق / / م. وبحضور كلا من:
الطرف الأول: السيد /...................... بطاقة مدنيه رقم / العنوان/
الطرف الثاني: السادة / شركة أو مؤسسة (......) يمثله السيد / العنوان/
حيث أن الطرف الأول يملك قسيمه سكنية رقم (.....) بمنطقة (.....) ويرغب بتنفيذ أعمال كهرباء وتمديدات الضغط المنخفض لهذه القسيمة وحيث أن الطرف الثاني ابدي استعداده وقدرته الفنية للقيام بتنفيذ هذه الأعمال للقسيمة المكونة من (.....) طوابق ( سرداب + ارضي + .....) وقبل الالتزام بالقيام بكافه الأعمال المنصوص عليها في هذا العقد ولما كان الطرفان قد اقروا بأهليتهما للتعاقد فقد تم الاتفاق على ما يلي:
أولا: الشروط العامة
• يلتزم الطرف الثاني بتنفيذ جميع بنود الأعمال الواردة في هذا العقد و بحسب الشروط الموضحة فيه و طبقا للمخططات الكهربائية وجداول الأحمال والمواصفات الخاصة ووفقا لشروط و قواعد و مواصفات وزارة الكهرباء و الماء.كما يلتزم الطرف الثاني بتنفيذ جميع بنود الأعمال الهاتفية طبقا لشروط ومواصفات وقواعد وزاره المواصلات
• يلتزم الطرف الثاني بتنفيذ كافة بنود هذا العقد بواسطة أيدي عامله مدربة وفنيين متخصصين وعلى جانب كبير من المهارة ووفقا لأجود وأفضل الطرق المعروفة وحسب أصول الصناعة وتعليمات المالك إذا تطلبت الضرورة ذلك طالما تم ذلك قبل البدء في تنفيذها وعلى الطرف الثاني أن يبدي كل تعاون في هذا الشأن
• يلتزم الطرف الثاني بتنظيف مواقع العمل وعلى فترات منتظمة من أي مخلفات ناتجة عن عمله وتركه بحالة مناسبة وكذلك بعد الانتهاء من الأعمال وترحيلها إلى المواقع المصرح بها من البلدية ويتحمل وحدة أي مخالفات ناتجة عن عدم تقيده بالشروط الخاصة بأنظمة السلامة وغيرها والصادرة من عن الجهات المختصة وذلك طيلة مدة تنفيذ العقد.
• يلتزم الطرف الثاني بتحمل كافة المسئوليات المادية والقانونية وتعويض الطرف الأول والغير عن أي أضرار أو خسائر تلحق بهم نتيجة أي إهمال أو جهل أو تقصير أو سوء تصرف عمالته أو مستخدميه أو نتيجة للحوادث والأضرار التي تلحقها معداته أو أدواته بممتلكات الطرف الأول أو ممتلكات الغير.
• يلتزم الطرف الثاني بمنح التسهيلات المعقولة للمقاولين الآخرين الذين يستخدمهم الطرف الأول وعمالهم للقيام بعملهم في مواقع العمل لإنجاز أي عمل لا يشمله العقد ارتبط به الطرف الأول وله علاقة بالأعمال المنفذة أو يعتبر إضافة لها كالأعمال المدنية أو الكهربائية أو الميكانيكية وخلافة, ففي مثل هذه الأحوال يجب علي الطرف الثاني التنسيق مع هؤلاء المقاولين قبل البدء بأعمال الصب. كما يلتزم الطرف الثاني بالاجتماعات الموقعية التي يحددها الطرف الأول.
• يتحمل الطرف الثاني كافة الأخطاء التنفيذية للأعمال التي يقوم بها مهما كان نوعها وكمياتها وعليه إصلاح هذه الأخطاء علي نفقته الخاصة دون أن يتحمل الطرف الأول أية تكاليف بهذا الشأن.
• يحق للطرف الأول رفض أي عامل أو فني يرى انه غير كفء لتنفيذ العمل على الوجه المطلوب, وعلى الطرف الثاني في هذه الحالة توفير البديل الكفء في اقرب وقت ممكن.
• في حالة قيام الطرف الثاني بالتوقف عن العمل لمدة تزيد عن الأسبوع بدون سبب أو عذر مقبول , فأنه يحق للطرف الأول مواصلة العمل وخصم التكاليف المدفوعة مهما بلغت من قيمة العقد دون أن يكون للطرف الثاني حق الاعتراض أو اللجوء إلي القضاء.
• يلتزم الطرفان باللجوء إلى المحاكم (.....) في حالة وجود اختلاف.
ثانيا: مدة التنفيذ وشروط الدفعات:
• مدة تنفيذ هذا العقد (...) شهرا اعتبارا من تاريخ اليوم التالي لتوقيع الطرفين على هذا العقد. وفي حالة التأخير عن المدة المحددة في العقد يحق للطرف الأول خصم مبلغ (...)عن كل يوم تأخير على أن لا يتعدى إجمالي الخصم 10% من قيمة العقد المبرم. ويؤخذ في الاعتبار أن الطرف الثاني غير مسئول عن أي أعطال يكون السبب فيها الطرف الأول أو الأطراف الأخرى.
• يلتزم الطرف الأول بأن يدفع للطرف الثاني نظير تنفيذ كافة أعمال وشروط هذا العقد مبلغ إجمالي مقطوع وقدره (......) دينار كويتي لا غير يتم تسديدها على النحو التالي:
i. دفعه أولى بقيمة (20%) وقدرها (....) دينار عند توقيع العقد
ii. دفعه ثانية بقيمة (10%) وقدرها (....) دينار عند الانتهاء من التمديدات بالأسقف الخرسانية
iii. دفعه ثالثه بقيمة (15%) وقدرها (....) دينار عند الانتهاء من التمديدات بجميع الحوائط بالمبنى
iv. دفعه رابعة بقيمة (15%) وقدرها (....) دينار عند الانتهاء من سحب الأسلاك بالمبنى
v. دفعه خامسة بقيمة (25%) وقدرها (....) دينار عند الانتهاء من توريد وتركيب جميع لوحات التوزيع الرئيسية والفرعية.
vi. دفعه سادسة بقيمة (10%) وقدرها (....) دينار عند الانتهاء من تركيب معلقات الإنارة ومفاتيح الإنارة ومأخذ القوي والهاتف والتلفزيون والانتركم والقطع التكميلية الأخرى.
vii. دفعه سابعة بقيمة (5%) وقدرها (....) دينار عند الانتهاء من اعتماد المخططات وفحص التمديدات من قبل الجهة الحكومية المختصة.
ثالثا: التصميم
• يلتزم الطرف الثاني بتصميم المبني حسب المواصفات القياسية المعتمد في وزارات الدولة المختلفة (كل دولة وحسب مواصفاتها).
• يزود الطرف الثاني الطرف الأول بالتصاميم على قرص صلب (C.D) بالإضافة إلى النسخة الورقية.
رابعا: المواصفات الفنية المعتمدة بهذا العقد:
(يتم في هذا البند ذكر أي مواد يتم الاتفاق بتوريدها من قبل الطرف الثاني مع تحديد المصدر (النوع) بدقة)
• شبكة الأنابيب البلاستيكية المفرغة مع جميع وصلاتها نوعية (.....) بحسب أقطار الأنابيب الموضحة بالمخططات الكهربائية.
• الأسلاك الكهربائية المستخدمة نوعية (.....) بحسب أقطار الأسلاك الموضحة بالمخططات الكهربائية.
• لوحات التوزيع الرئيسية والفرعية نوعية (.....).
• جميع مأخذ (بلكات) ومفاتيح الإضاءة نوعية (.....).
خامسا: الأصول الفنية لإنجاز الأعمال
• يزود الطرف الأول الطرف الثاني بالمخططات المعمارية والإنشائية كاملة على قرص صلب وذلك لاستخدامها في تصميم مخططات الكهرباء والضغط المنخفض.
• يلتزم الطرف الثاني بتوريد وتركيب شبكة الأنابيب البلاستيكية المفرغة حسب المخطط المعتمد.
• يلتزم الطرف الثاني بتوريد وتركيب الأسلاك حسب الأقطار الخاصة بهذه الأسلاك بالمخطط المعتمد.
• يلتزم الطرف الثاني بتوريد وتركيب وتوصيل الأنابيب والأسلاك لجميع لوحات التوزيع الرئيسية والفرعية بما فيها لوحات المصاعد والتكييف والسخان المركزي وكل النقاط التي يحتويها المخطط.
• يلتزم الطرف الثاني بتركيب كل ما يورد من قبل الطرف الأول والخاص بالأعمال الكهربائية من مأخذ ومعلقات وشفاطات وكافة الأدوات والمعدات المكملة الأخرى وغيرها بحيث يقوم الطرف الثاني بتركيبها وتشغيلها.
• يلتزم الطرف الثاني بتوريد وتركيب شبكة الأنابيب البلاستيكية المفرغة لجميع نقاط الهاتف والتلفزيون والستلايت والانتركم , بالإضافة إلي كافة الأعمال الموجودة بالمخططات وكذالك الأعمال التي تشترطها وزارات الدولة كلا فيما يخصها.
سادسا: الكفالة
(يتم في هذا البند ذكر أي معدات ميكانيكية تم الاتفاق بتوريدها من قبل الطرف الثاني مع تحديد مدة كفالة هذه المعدات)
• يتعهد الطرف الثاني بصيانة الشاملة لجميع الأعمال لمده ( ) سنه تبدأ من تاريخ تسليم الأعمال للطرف الأول.
سابعا: شروط أخرى إن وجدت:
.................................................
حرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة وتتكون من كل نسخة من (3 ) صفحات .
الطرف الأول الطرف الثاني
الاسم : مؤسسه/شركه :
التوقيع: التوقيع :
الـصـفـحـة الـرئيسية
