نماذج عقود نموذج عقد توريد وتركيب وصيانة التكييف مركزي
إنه في يوم (....) الموافق / / م. وبحضور كلا من:
الطرف الأول: السيد /...................... بطاقة مدنيه رقم / العنوان/
الطرف الثاني: السادة / شركة أو مؤسسة (......) يمثله السيد / العنوان/
حيث أن الطرف الأول يملك قسيمه سكنية رقم (.....) بمنطقة (.....) ويرغب بتنفيذ أعمال التكييف الخاصة بهذه القسيمة وحيث أن الطرف الثاني ابدى استعداده وقدرته الفنية للقيام بتنفيذ هذه الأعمال للقسيمة المكونة من (.....) طوابق ( سرداب + ارضي .......) وقبل الالتزام بالقيام بكافه الأعمال المنصوص عليها في هذا العقد ولما كان الطرفان قد اقروا بأهليتهما للتعاقد فقد تم الاتفاق على ما يلي:
أولا: الشروط العامة
• يلتزم الطرف الثاني بتنفيذ جميع بنود الأعمال الواردة في هذا العقد و بحسب الشروط الموضحة فيه وشروط و قواعد و مواصفات وزارة (......) (مثال: وزارة الكهرباء و الماء – وزارة الأشغال).
• يلتزم الطرف الثاني بتنفيذ كافة بنود هذا العقد بواسطة أيدي عامله مدربة وفنيين متخصصين وعلى جانب كبير من المهارة ووفقا لأجود وأفضل الطرق المعروفة وحسب أصول الصناعة وتعليمات المالك إذا تطلبت الضرورة ذلك طالما تم ذلك قبل البدء في تنفيذها وعلى الطرف الثاني أن يبدي كل تعاون في هذا الشأن
• يلتزم الطرف الثاني بتنظيف مواقع العمل وعلى فترات منتظمة من أي مخلفات ناتجة عن عمله وتركه بحالة مناسبة وكذلك بعد الانتهاء من الأعمال وترحيلها إلى المواقع المصرح بها من البلدية ويتحمل وحدة أي مخالفات ناتجة عن عدم تقيده بالشروط الخاصة بأنظمة السلامة وغيرها والصادرة من عن الجهات المختصة وذلك طيلة مدة تنفيذ العقد.
• يلتزم الطرف الثاني بتحمل كافة المسئوليات المادية والقانونية وتعويض الطرف الأول والغير عن أي أضرار أو خسائر تلحق بهم نتيجة أي إهمال أو جهل أو تقصير أو سوء تصرف عمالته أو مستخدميه أو نتيجة للحوادث والأضرار التي تلحقها معداته أو أدواته بممتلكات الطرف الأول أو ممتلكات الغير.
• يلتزم الطرف الثاني بمنح التسهيلات المعقولة للمقاولين الآخرين الذين يستخدمهم الطرف الأول وعمالهم للقيام بعملهم في مواقع العمل لإنجاز أي عمل لا يشمله العقد ارتبط به الطرف الأول وله علاقة بالأعمال المنفذة أو يعتبر إضافة لها كالأعمال المدنية أو الكهربائية أو الميكانيكية وخلافة, ففي مثل هذه الأحوال يجب على الطرف الثاني التنسيق مع هؤلاء المقاولين قبل البدء بأعمال الصب. كما يلتزم الطرف الثاني بالاجتماعات الموقعية التي يحددها الطرف الأول.
• يتحمل الطرف الثاني كافة الأخطاء التنفيذية للأعمال التي يقوم بها مهما كان نوعها وكمياتها وعلية إصلاح هذه الأخطاء علي نفقته الخاصة دون أن يتحمل الطرف الأول أية تكاليف بهذا الشأن.
• يحق للطرف الأول رفض أي عامل أو فني يرى انه غير كفء لتنفيذ العمل علي الوجه المطلوب, وعلى الطرف الثاني في هذه الحالة توفير البديل الكفء في اقرب وقت ممكن.
• يلتزم الطرفان باللجوء إلى المحاكم (.....) في حالة وجود اختلاف.
ثانيا: مدة التنفيذ وشروط الدفعات:
• مدة تنفيذ هذا العقد (...) شهرا اعتبارا من تاريخ اليوم التالي لتوقيع الطرفين على هذا العقد. وفي حالة التأخير عن المدة المحددة في العقد يحق للطرف الأول خصم مبلغ (...)عن كل يوم تأخير على أن لا يتعدى إجمالي الخصم 10% من قيمة العقد المبرم. ويؤخذ في الاعتبار أن الطرف الثاني غير مسئول عن أي أعطال يكون السبب فيها الطرف الأول أو الأطراف الأخرى.
• يلتزم الطرف الأول بأن يدفع للطرف الثاني نظير تنفيذ كافة أعمال وشروط هذا العقد مبلغ إجمالي مقطوع وقدره (......) دينار كويتي لا غير يتم تسديدها على النحو التالي:
i. دفعه أولى بقيمة (10%) وقدرها (....) دينار. عند توقيع العقد
ii. دفعه ثانية بقيمة (30%) وقدرها (....) دينار. عند طلب تركيب مجاري الهواء والعازل.
iii. دفعه ثالثه بقيمة (15%) وقدرها (....) دينار. عند طلب تركيب مداخل ومخارج الهواء.
iv. دفعه رابعة بقيمة (35%) وقدرها (....) دينار. عند طلب توريد وتركيب وحدات التكييف.
v. دفعه خامسة بقيمة (5%) وقدرها (....) دينار.عند طلب التشغيل
vi. دفعه سادسة بقيمة (5%) وقدرها (....) دينار. بعد التشغيل والتسليم.
ثالثا: التصميم
• يلتزم الطرف الثاني بتصميم المبنى حسب المواصفات القياسية المعتمد في وزارات الدولة المختلفة (كل دولة وحسب مواصفاتها).
• يزود الطرف الثاني الطرف الأول بالتصاميم على قرص صلب (C.D) بالإضافة إلى النسخة الورقية.
• يقوم الطرف الثاني بأخذ موافقة المكتب الاستشاري المصمم على مسارات مجاري الهواء وفتحاتها بالجسور.
• يلتزم الطرف الثاني بإضافة ما لا يقل عن 10% هواء نقي (Fresh Air) إلى تكييف المبنى.
رابعا: الأجهزة والأماكن المراد تكييفها ( حسب شروط العقد )
الدور المساحة الكلية (م2) موديل أجهزة التكييف العدد طاقة التبريد BTU/HR الحمل الكهربائي (KW)
الأرضي
الأول
الإجمالي
أجهزة التكييف نوعية (..........) صناعة (........) وتحتوي على أجهزة الحماية التالية:
• Low Pressure Cut Out
• High Pressure Cut Out
• TIMER
• Over Load Cut Out ( Compressor + Motors )
• Single Phase Preventor
خامسا: المواصفات الفنية المعتمدة بهذا العقد:
(يتم في هذا البند ذكر أي مواد يتم الاتفاق بتوريدها من قبل الطرف الثاني مع تحديد المصدر (النوع) بدقة)
• صناديق الخشب المستخدمة لمرور مجاري الهواء بالجسور والأسقف نوعية (.....).
• عازل مجاري الهواء الداخلية نوعية (.....) بسمك 1 أنش وكثافة 24 كجم.
• عازل مجاري الهواء الخارجية نوعية (.....) بسمك 2 أنش وكثافة 48 كجم.
• عازل الصوت (Acoustic Lining) نوعية (.....) بسمك 1 أنش وكثافة 24 كجم.
• مجاري الهواء (Duct) من الصاج المجلفن نوعية (.......) بسماكة تتراوح (Gauge 24&22) حسب أبعاد مجاري الهواء.
• أنابيب الكهرباء المستخدمة للتوصيل ما بين وحدات التكييف واللوحات الخاصة بها من الحديد المجلفن نوعية (...) والأسلاك المستخدمة فيها نوعية (.....).
• أنابيب صرف المياه المستخدمة للتوصيل ما بين وحدات التكييف ونقاط تصريف الماء على السطح من الحديد المجلفن نوعية (...).
• عازل الاهتزازات (Rubber Sandwich ) نوعية (......) بسمك 2 أنش.
• الوصلة المرنه بين حدات التكييف ومجاري الهواء(Canvas) نوعية (......).
• مداخل ومخارج الهواء نوعية (......) مع تزويد المداخل بمفتاح تحكم (Damper).
• براغي الانكور نوعية (......) قياس (8 -10).
• زوايا الحديد المستخدمة في تحميل مجاري الهواء نوعية (......).
• الألمنيوم كلادينج المستخدم في تغطية العازل الخارجي نوعية (......) بسمك لا يقل عن (.5 ) مم
• فلاتر للهواء نوعية (......) بسماكة 2 أنش لأجهزة التكييف و4 أنش للهواء النقي (Fresh Air).
• مفتاح التحكم (Thermostat) نوعية (...........)
سادسا: الأصول الفنية لإنجاز الأعمال
• يزود الطرف الأول الطرف الثاني بالمخططات المعمارية والإنشائية كاملة على قرص صلب وذلك لاستخدامها في عمليات حساب الحمل الحراري للمبني وتوزيع مجاري الهواء. كما يزوده بالمخططات الصحية وذلك لضمان عدم تداخل مسارات مجاري الهواء بأنابيب الصرف الصحي.
• يقوم الطرف الثاني بتوريد وتركيب صناديق الخشب بالجسور والأسقف لمرور مجاري الهواء فيها.
• يقوم الطرف الأول بإبلاغ الطرف الثاني رسميا عن موعد البدء بالمساح وذلك ليتمكن الطرف الثاني من حفر وتمديد أنابيب مفتاح التحكم (Thermostat) في الحوائط.
• يقوم الطرف الثاني تبطين مجاري الهواء المتصلة بالوحدات بعازل صوتي بطول لا يقل عن 3 أمتار من هذه الوحدات أو لأول تفرع لهذه المجاري.
• يقوم الطرف الثاني بتركيب مجاري الهواء وعزلها بعد طلب الطرف الأول رسميا بمدة لا تقل عن أسبوعين.
• يلتزم الطرف الثاني باستخدام نظام الفوستر لشد العازل الحراري و يركب وصلة مرنة ما بين وحدات التكييف ومجاري الهواء لمنع الاهتزازات و الصوت (Canvas).
• يقوم الطرف الثاني بتحميل مجاري الهواء على زوايا حديد وحوامل مثبته بالأسقف بواسطة الانكور قياس 8-10 ملم.
• يلتزم الطرف الثاني بوضع معجون فواصل على زوايا مجاري الهواء لمنع تسرب الهواء.
• يلتزم الطرف الثاني بوضع ريش توجيه (Turning Vanes) داخل مجاري الهواء في جميع الأكواع للمحافظة على سهولة انسياب وقوة الهواء داخل هذه المجاري
• تغليف مجاري الهواء الخارجية المعرضة للشمس بالمساح الأسمنتي أو الألمنيوم (حسب شروط العقد).
• يقوم الطرف الثاني بتوريد وتركيب قواعد حديدية مطلية ضد الصدأ خاصة بوحدات التكييف مع وضع عازل الاهتزازات تحتها.
• يلتزم الطرف الثاني بتركيب وصلات مرنة ما بين أنابيب الكهرباء والصحي لمنع انتقال الاهتزازات.
• يقوم الطرف الثاني بتوصيل التيار الكهربائي من وحدات التكييف إلى لوحات التوزيع الكهربائية الفرعية الخاصة بهذه الوحدات.
• يقوم الطرف الثاني بتوصيل أنابيب تصريف مياه التكثيف من الوحدات إلى اقرب نقطة صرف مع تزويدها ب (U Trap).
• يقوم الطرف الثاني بتوريد وتركيب أنابيب الغاز النحاسية مع عازلها في حالة وجود أجهزة منفصلة (Split).
• يقوم الطرف الثاني بالتنسيق مع مقاولي البناء والكهرباء والديكور وذلك حتى يتم التنسيق بين مسارات مجاري الهواء وفتحات الجسور وكذلك نقط الكهرباء.
سابعا: الكفالة
• جميع أنواع المعدات والأدوات والأعمال تكون مكفولة كفالة شاملة من الطرف الثاني لمدة (....) من تاريخ التشغيل.
• كفالة الضاغط (الكمبروسور) لمدة (....) من تاريخ التشغيل.
• في حالة قيام أي شخص أو شركة غير تابعين للطرف الثاني بأعمال الصيانة لأجهزة التكييف خلال فترة الكفالة يفقد الطرف الأول حقه بالكفالة.
• بعد انتهاء الكفالة الشاملة يتوجب علي الطرف الأول عمل عقد صيانة سنوي مع الطرف الثاني طوال فترة ضمان الضاغط وإلا يفقد حقه بهذا الضمان.
الـصـفـحـة الـرئيسية
