إنه في يوم (....) الموافق / / م. وبحضور كلا من:
الطرف الأول: السيد /...................... بطاقة مدنيه رقم / العنوان/
الطرف الثاني: السادة / شركة أو مؤسسة (......) يمثله السيد / العنوان/
حيث أن الطرف الأول يملك قسيمه سكنية رقم (.....) بمنطقة (.....) ويرغب بتنفيذ أعمال الخدمات الصحية الخاصة بهذه القسيمة وحيث أن الطرف الثاني ابدى استعداده وقدرته الفنية للقيام بتنفيذ هذه الأعمال للقسيمة المكونة من عدد (....) حمام بالإضافة إلى (.....) مطبخ رئيسي وعدد (.....) مطبخ تحضيري وعدد ( ) غرفه غسيل. وقبل الالتزام بالقيام بكافه الأعمال المنصوص عليها في هذا العقد ولما كان الطرفان قد اقروا بأهليتهما للتعاقد فقد تم الاتفاق على ما يلي:
أولا: الشروط العامة
• يلتزم الطرف الثاني بتنفيذ جميع بنود الأعمال الواردة في هذا العقد و بحسب الشروط الموضحة فيه وشروط و قواعد و مواصفات وزارة (......) (مثال: وزارة الكهرباء والماء – وزارة الأشغال).
• يلتزم الطرف الثاني بتنفيذ كافة بنود هذا العقد بواسطة أيدي عامله مدربة وفنيين متخصصين وعلى جانب كبير من المهارة ووفقا لأجود وأفضل الطرق المعروفة وحسب أصول الصناعة وتعليمات المالك إذا تطلبت الضرورة ذلك طالما تم ذلك قبل البدء في تنفيذها وعلى الطرف الثاني أن يبدي كل تعاون في هذا الشأن
• يلتزم الطرف الثاني بتنظيف مواقع العمل وعلى فترات منتظمة من أي مخلفات ناتجة عن عمله وتركه بحالة مناسبة وكذلك بعد الانتهاء من الأعمال وترحيلها إلى المواقع المصرح بها من البلدية ويتحمل وحدة أي مخالفات ناتجة عن عدم تقيده بالشروط الخاصة بأنظمة السلامة وغيرها والصادرة من عن الجهات المختصة وذلك طيلة مدة تنفيذ العقد.
• يلتزم الطرف الثاني بتحمل كافة المسئوليات المادية والقانونية وتعويض الطرف الأول والغير عن أي أضرار أو خسائر تلحق بهم نتيجة أي إهمال أو جهل أو تقصير أو سوء تصرف عمالته أو مستخدميه أو نتيجة للحوادث والأضرار التي تلحقها معداته أو أدواته بممتلكات الطرف الأول أو ممتلكات الغير.
• يلتزم الطرف الثاني بمنح التسهيلات المعقولة للمقاولين الآخرين الذين يستخدمهم الطرف الأول وعمالهم للقيام بعملهم في مواقع العمل لإنجاز أي عمل لا يشمله العقد ارتبط به الطرف الأول وله علاقة بالأعمال المنفذة أو يعتبر إضافة لها كالأعمال المدنية أو الكهربائية أو الميكانيكية وخلافة, ففي مثل هذه الأحوال يجب علي الطرف الثاني التنسيق مع هؤلاء المقاولين قبل البدء بأعمال الصب. كما يلتزم الطرف الثاني بالاجتماعات الموقعية التي يحددها الطرف الأول.
• يتحمل الطرف الثاني كافة الأخطاء التنفيذية للأعمال التي يقوم بها مهما كان نوعها وكمياتها وعلية إصلاح هذه الأخطاء علي نفقته الخاصة دون أن يتحمل الطرف الأول أية تكاليف بهذا الشأن.
• يحق للطرف الأول رفض أي عامل أو فني يرى انه غير كفء لتنفيذ العمل علي الوجه المطلوب, وعلى الطرف الثاني في هذه الحالة توفير البديل الكفء في اقرب وقت ممكن.
• يلتزم الطرفان باللجوء إلى المحاكم (.....) في حالة وجود اختلاف.
ثانيا: مدة التنفيذ وشروط الدفعات:
• مدة تنفيذ هذا العقد (...) شهرا اعتبارا من تاريخ اليوم التالي لتوقيع الطرفين على هذا العقد. وفي حالة التأخير عن المدة المحددة في العقد يحق للطرف الأول خصم مبلغ (...)عن كل يوم تأخير على أن لا يتعدى إجمالي الخصم 10% من قيمة العقد المبرم. ويؤخذ في الاعتبار أن الطرف الثاني غير مسئول عن أي أعطال يكون السبب فيها الطرف الأول أو الأطراف الأخرى.
• يلتزم الطرف الأول بأن يدفع للطرف الثاني نظير تنفيذ كافة أعمال وشروط هذا العقد مبلغ إجمالي مقطوع وقدره (......) دينار كويتي لا غير يتم تسديدها على النحو التالي:
i. دفعه أولى بقيمة (20%) وقدرها (....) دينار. عند توقيع العقد
ii. دفعه ثانية بقيمة (25%) وقدرها (....) دينار. عند الانتهاء من تركيب خطوط الصرف الصحي وشبكة التغذية الداخلية.
iii. دفعه رابعة بقيمة (30%) وقدرها (....) دينار. عند الانتهاء من تركيب خطوط الصرف الصحي وشبكة التغذية الخارجية والمعدات الميكانيكية وخطوط تصريف الأمطار.
iv. دفعه خامسة بقيمة (25%) وقدرها (....) دينار.عند الانتهاء من تركيب الأطقم الصحية.
v. دفعه سابعة بقيمة (10%) وقدرها (....) دينار. بعد فحص وتشغيل كافه الخدمات.
ثالثا: التصميم
• يلتزم الطرف الثاني بتصميم المبني حسب المواصفات القياسية المعتمد في وزارات الدولة المختلفة (كل دولة وحسب مواصفاتها).
• يزود الطرف الثاني الطرف الأول بالتصاميم على قرص صلب (C.D) بالإضافة إلى النسخة الورقية.
رابعا: المواصفات الفنية المعتمدة بهذا العقد:
(يتم في هذا البند ذكر أي مواد يتم الاتفاق بتوريدها من قبل الطرف الثاني مع تحديد المصدر (النوع) بدقة)
• أنابيب الصرف الصحي مع جميع وصلاتها نوعية (.....) حسب الأقطار الموضحة بالمخططات الصحية.
• أنابيب تصريف مياه الأمطار مع جميع وصلاتها نوعية (.....) حسب الأقطار الموضحة بالمخططات الصحية.
• أنابيب شبكة التغذية مع جميع وصلاتها نوعية (.....) حسب الأقطار الموضحة بمخططات التغذية.
• محابس للفتح والإغلاق نوعية (.....) حسب عددها بالمخططات أو ما تتطلبه أصول الأعمال.
• توريد وتركيب سخان عادي نوعية (.....) حسب عددها وأحجامها بالمخططات أو ما تتطلبه أصول الأعمال.
خامسا: الأصول الفنية لإنجاز الأعمال
• يزود الطرف الأول الطرف الثاني بالمخططات المعمارية والإنشائية كاملة على قرص صلب وذلك لاستخدامها في تصميم مخططات التغذية والصرف الصحي.
• يلتزم الطرف الثاني بتركيب جميع خطوط التغذية حسب أصول الصنعة مع إجراء الاختبارات اللازمة بتعريض هذه الشبكة إلى ضغط بقوة 10 بار لمدة 48 ساعة.
• يلتزم الطرف الثاني بتركيب جميع خطوط الصرف الصحي وخطوط تصريف الأمطار حسب أصول الصنعة مع إجراء الاختبارات اللازمة بملئها بالماء بارتفاع 1 متر لمده 24 ساعة.
• تركيب كل ما يورد من قبل الطرف الأول والخاص بالأعمال الصحية من أطقم صحية وخلاطات وسخانات وغيرها.
• الطرف الثاني غير ملزم بالقيام بأي أعمال مدنية ( مناهيل /أعمال خرسانية /تغطية خطوط صرف أو تغذية رئيسية)
• كل مال لم يذكر في البند الرابع من هذا العقد على الطرف الأول تأمينه.
سادسا: الكفالة
(يتم في هذا البند ذكر أي معدات ميكانيكية تم الاتفاق بتوريدها من قبل الطرف الثاني مع تحديد مدة كفالة هذه المعدات)
• يتعهد الطرف الثاني بصيانة الشاملة لجميع التمديدات لمده (....) سنه تبدأ من تاريخ تسليم الأعمال للطرف الأول.
الـصـفـحـة الـرئيسية
